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据ktvu报道随着美国房价持续上涨、房产税账单不断增加，同时各州预算出现盈余，美国多个州的议员正在考虑削减甚至取消房产税。相关提案计划利用财政盈余或通过调整销售税和服务费用来弥补潜在的财政缺口。
据房地产信息网站Realtor.com报道，此举旨在缓解选民对高额房产税的反感，同时避免对地方预算造成重大冲击。
ktvu报道截图
Realtor.com高级经济学家Joel Berner对此表示：“一些州，比如德州，房产税率较高，在选民中并不受欢迎，尤其是州政府几乎每年都有预算盈余。其他州则因房产价值大幅上涨，导致房产税负担也随之增加。”
哪些州在考虑限制房产税？
北达科他州
北达科达州州长Kelly Armstrong提议，利用州一般基金约4.83亿美元以及未来石油税储蓄账户的收益，在10年内逐步抵消并最终取消大部分房主的房产税。计划将首先扩大主要居所税收抵免，每户每年可减少房产税账单最多1,550美元。随着石油税收入增加，该抵免额度每两年调整一次，同时将地方房产税年度增幅上限设为3%。此外，符合收入条件的老年人和残疾人士还将获得额外减免。
乔治亚州
乔治亚州共和党籍州议员提议在2032年前逐步取消大部分房产税，起步计划为投入10亿美元州资金以降低当前税额。到2031年，主要居所免税额将从5,000美元提高至15万美元，大部分剩余房产税将在次年取消。为弥补财政缺口，当地政府将直接向房主收取垃圾处理、雨水管理和消防等服务费用，而其他项目（如基础设施或学校改善）则需经过选民批准。
佛罗里达州
佛州议员在过去一年里一直讨论取消或减免房产税的提案，涉及六七项方案，旨在逐步取消或降低主要居所的房产税。共和党州长Ron DeSantis呼吁议员统一方案并提交给选民。税务基金的分析显示，如果用销售税替代失去的房产税收入，平均税率将从7.02%提高至15.34%，而这一数字可能低估了实际差距，因为纳税人的行为会随之发生变化。
德州
德州州长Greg Abbott正在推动取消学校房产税，此前已有多项减免措施，包括压缩税率和扩大主要居所免税额。他提出利用州预算盈余暂时买断这些税收，但议员们仍在讨论如何长期弥补学校资金的缺口。同时，德州也是很受华人欢迎的一个州，有非常多的华人居民。
印第安纳州
印第安纳州HB 1288法案计划在2026年12月31日后逐步取消有形财产税，并于2027年完全取消房产税。为弥补失去的税收，将扩大销售和使用税覆盖大部分服务项目，同时通过地方政府共享基金重新分配收入。
“川普住房”
近期，川普政府提出多项住房计划，其中包括开发约100万套“川普住房”（Trump Homes），以缓解住房可负担性问题。该计划计划通过私人资本支持的购房渠道向入门级买家出售住宅，总投资预计超过2,500亿美元。然而，白宫官员表示，该方案尚未被推进，执行难度较大，且难以获得足够支持。
美国房市最新动态
自2022年以来，美国住房市场销量持续低迷。去年，全美二手住宅成交总量为406万套，与2024年持平，为1995年以来的最低水平。2025年全美房价中位数上涨1.7%，达到414,400美元。疫情期间的低利率、房价飙升以及长期新房供应不足，使许多购房者难以进入市场。30年期抵押贷款平均利率约为6.15%，为2024年10月以来的最低水平。
面对房价上涨和房产税负担加重，美国多个州正在探索削减甚至取消房产税的可能性。尽管这一举措在选民中支持度较高，但经济学家警告，相关政策可能给地方预算带来压力，或迫使其他税收大幅上调。未来几年，房主或将享受减税福利，但具体实施路径和财政平衡仍需谨慎规划。
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